Immobilien
Rittau Sp. z o.o.
|
Opis
techniczny
Uzgodniona
cena zawiera następujące punkty w.g. niniejszego opisu technicznego
od fundamentu wzwyż :
1.
Konstrukcja
Dom
jest produkowany zgodnie z obliczeniami statycznymi w technologi
szkieletu drewnianego w oparciu o normy DIN 1051. Ma doskonałe współczynniki
przenikania ciepła oraz dzwięku (leżą znacznie poniżej dopuszczalnych),
wyjątkową odporność na działanie czynników atmosferycznych, wytrzymałość
ścian, przy użyciu materiałów biologicznych oraz oszczędności wynikające
z taniej eksploatacji.
1.1
Ściany zewnętrzne (z zew. do wew.)
-
60
mm system dociepleń, składa się z tynku mineralnego, białego, siatki
zbrojeniowej, kleju oraz płyt styropianowych gr. 50mm
-
12
mm płyta OSB
-
140
mm konstrukcja szkieletu drewnianego z drewna suszonego ok. 16 -
18%
-
140
mm wełna mineralna w szkielecie
-
0,2
mm folia paraizolacyjna
-
12
mm płyta wiórowa
-
12,5
mm płyta gipsowo-kartonowa
1.2
Ściany wewnętrzne
-
12,5
mm płyta gipsowo-kartonowa
-
12
mm płyta wiórowa
-
100
mm konstrukcja szkieletu drewnianego z drewna suszonego
-
100
mm wełna mineralna w szkielecie
-
12
mm płyta wiórowa
-
12,5
mm płyta gipsowo-kartonowa
-
(w
łazience płyta wodoodporna)
1.3 Ścianki boczne lub
instalacyjne
-
jak
w pkt. 1.2, poz. 1 - 3
2.
Stropy / posadzki
-
Strop nad parterem jest doskonale docieplony i wygłuszony poprzez
izolację pomiędzy belkami stropowymi. Usztywniony płytą wiórową
i zabudowany od dołu płytą gipsowo-kartonową.
2.1
Strop na poddaszu (z góry na dół)
-
22
mm płyta wiórowa
-
150
mm wełna mineralna między jętkami
-
180
mm jętki (w.g. obliczeń statycznych)
-
0,2
mm folia paraizolacyjna
-
25
x 50 mm łaty
-
12,5
mm płyta gipsowo-kartonowa
2.2
Strop nad piętrem (z góry na dół)
-
22
mm płyta wiórowa
-
200
mm belki stropowe (odstępy w.g. obliczeń statycznych)
-
100
mm wełna mineralna
-
0,2
mm folia PCV
-
25
x 50 mm łaty
-
12,5
mm płyta gipsowo-kartonowa
2.3
Posadzka na parterze ( z góry na dół)
-
50
mm jastrych betonowy
-
0,2
mm folia PCV
-
100
mm styropian
3.
Dach
Zgodnie
z projektem oraz przepisami rzemiosła ciesielskiego, dach wykonany
jest w konstrukcji krokwiowej, płatwiowo-krokwiowej, mansardowej,
itd. Standardowo konstrukcja dachu obliczona jest na obciążenie
śniegiem 0,75 KN/m2 oraz wiatrem 0,50 KN/m2. Widoczna z zewnątrz
część krokwi odeskowana z góry lub zamknięta od dołu boazerią. Okapy
60 cm, większe za dodatkową opłatą. Dodatkowe elementy dachu takie
jak lukarny, naświetla, wykonane zgodnie z obliczeniami statycznymi
w.g. zamówienia klienta.
3.1
Dach (z zew. do wew.)
-
pokrycie
dachowe – dachówka cementowa
-
40
x 60 mm łaty
-
25
x 50 mm kontrłaty
-
folia
paraprzepuszczalna
-
180
mm krokwie
-
180
mm wełna mineralna między krokwiami
-
0,2
mm folia paraizolacyjna
-
25
x 50 mm łaty
-
12,5
mm płyta gipsowo-kartonowa
3.2
Dach na poddaszu
-
pokrycie
dachowe – dachówka cementowa
-
40
x 60 mm łaty
-
25
x 50 mm kontrłaty
-
folia
paraprzepuszczalna
-
180
mm krokwie
3.3
Roboty dekarsko - blacharskie
Pokrycie
dachu dachówką cementową wraz z wszystkimi elementami wykończeniowymi.
Kolor w.g. listy wzorcowej oraz wytycznych kompetentnego wydziału
architektury. Odprowadzenie deszczówki poprzez rynny i rury spustowe
z blachy cynkowo-tytanowej.
Rury spustowe z wylotem na powirzchnię działki.
-
dachówką
cementowa
-
rynna,
rury spustowe blacha cynkowo-tytanowa
3.4
Dodatkowe elementy domu
-
ścianka
kolankowa 80 cm lub więcej
-
wypusty
dachowe
-
zadaszenie
nad wejściem
-
dadatkowy
dach
-
lukarna
-
wykusz
-
docieplenie
dachu nad piętrem (szczyt)
4.1
Stolarka okienna
-
okna
PCV, szyba zespolona, k = 1,1, kolor biały
-
drzwi
balkonowe
-
zawiasy
rozwierne lub rozwierno-uchylne
-
klamki
białe
-
parapety
zewn. aluminiowe, lakierowane, białe
-
parapety
wewn. płyta wiórowa laminowana
4.2 Drzwi wejściowe
-
Drzwi
wejściowe z PCV, rama metalowa w profilu, zamek dwuryglowy, wewn.
klamka, zewn. pochwyt, szyba zespolona lub metalowe wejściowe standartowe.
4.3
Drzwi wewnętrzne
-
drzwi
w kolorze bukowym, wypełnienie kartonowe
-
klamki
kolor aluminium
4.4
Schody
-
Schody
z partru na piętro – proste, ¼ lub ½ zabiegowe,
otwarte, wpuszczane w policzki lub na grzebieniach, z poręczą standardową,
lakierowane. Policzki lub grzebienie oraz stopnie z drewna sosnowego
5.
Instalacja elektryczna
Kompletna
instalacja elektryczna w.g. przepisów dla budownictwa szkieletowego
wraz z rozdzielnią. Kolor armatury biały.
G
= gniazda
W
= wyprowadzenie na lampę
Wy
= wyłącznik
-
pokój
dziecięcy / sypialnia
3G, 1W, 1Wy
-
łazienka
1G, 1W, 1Wy
-
korytarz
parter
1G, 1W, 1Wy
-
klatka
schodowa
1G, 1W, 2Wy
-
przedpokój
piętro
1G, 1W, 1Wy
-
salon
/ gościnny
4G, 2W, 2Wy
-
kuchnia
4G, 1W, 1Wy (+ kuchn. el.)
-
WC
1W, 1Wy
-
pom.
gospodarcze
2G, 1W, 1Wy
dodatkowo
podł. termy
-
rozdzielnia, 1 wył. różn.-prądowy,
10 atom.
16A,
-
TV,
telefon, przygotowane rury Peszla oraz
puste
puszki
-
dzwonek,
gong
6.
Instalacja wod.-kan, gazowa oraz C.O.
-
C.O.
grzejniki elektryczne, podgrzewacz przepływowy do ciepłej
wody
( możliwość
zmiany na ogrzewanie kominkiem, gazem itd)
-
Pełna
instalacja kanalizacyjna z rur PCV.
-
Pełna
instalacja wodna, rury Al./PCV, woda ciepła izolowana. Urządzenia
sanitarne firy „Koło”, białe,
armatura firmy „Hybner” lub tp.
-
WC
- toaleta stojąca, umywalka 40 cm, armatura
-
Lazienka
- wanna akrylowa lub natrysk, umywalka 50 cm, armatura
7.
Projekt oraz nadzór budowlany
-
Projekt
budynku, kompletna dokumentacja budynku wraz z obliczeniami statycznymi,
rzutami kondygnacji, dachu, oraz elewacji.
Po
otrzymaniu pozwolenia na budowę następuje wdrożenie projektu do
realizacji. Składa się ona z następujących punktów:
a)
sprawdzenie wytycznych wydziału architektury
b)
sporządzenie planów wykonawczych i produkcja
c)
nadzór budowlany robót w zakresie umowy
d)
udział w koordynacji robót wraz z innymi firmami na placu
budowy
8.
Zakres robót
Zaprojektowane
elementy domu takie jak lukarny, wykusze itd. należą do zakresu
robót po mimo, iż nie są bliżej określone w niniejszym opisie technicznym.
Przedstawione na projekcie ewentualne meble, kominki i inne elementy
wyposarzenia, są tylko przykładami i nie należą do zakresu robót.
Zakres robót jest każdorazowo określony umową budowlaną i listą
wzorcową.
9.
Dodatkowe zmiany
Zmiany
techniczne wynikające z postępu w budownictwie mogą być wprowadzone
bez uprzedniego uzgodnienia z klientem.
Dodatkowe
zmiany spowodowane wytycznymi wydziału architektury a konieczne
do budowy domu, będą wykonane za dodatkową opłatą.
10.
Gwarancja
1
rok gwarancji na usterki widoczne. Gwarancja obejmuje wszystkie
roboty zawarte w umowie. 20 lat gwarancji na konstrukcję nośną budynku.
Gwarancja nie obejmuje robót wykonanych przez inne firmy.
11.
Prawo własności
Wszystkie
plany dostarczone klientowi oraz typy domów są chronione prawem
własności. Kopiowanie lub udostępnianie tych planów osobom trzecim
jest zabronione.
12.
Uzgodnienia dodatkowe
Wszystkie
instalacje wykonane są zgodnie z projektem załączonym do pozwolenia
na budowę i podłączone są od głównego węzła w pom. gospodarczym.
Prace związane z działką (drogi, chodniki, utwardzenie terenu, nawożenie
ziemi, ogrodzenie itp.) nie wchodzą w zakres robót.
|